안녕하세요 ~^^
분양하우스 박실장입니다 .
우리회원님들
오늘은 올해들어
가장 추운날씨임을
실감하겠금
뉴스에서도 한파라고하며
핸드폰에서도 한파주의!!를
알려주네요 .
요즘 부동산시장도 한파 찬바람만
불고있는것이 사실이죠 ㅎㅎ~?
우리 회원님들 부동산은
보다 따뜻하시길 기원해봅니다 .
!!
오늘은 그간 리스크가 많았던
지역주택조합 에대해서 알아본 시간이있었고
오늘은
그문제많던 지역주택조합의
법안이 어떻게 개정되며
어떤 리스문제를 많이없에게 위한
방안이 나왔나
알아보도록 하겠습니다.
앞서 지역주택조합 에대해서 알아봣을때
제가 문제점을 말씀해드렸죠 .
지역주택조합 ,(재건축,재개발제외)
는 토지의 중요성과 조합원의 모집수가
중요한부분을요 ~!
지역주택조합 개정안의 제일중요한부분은.
예전에는 업무대행사가 .
광고 및 영업으로 조합원 모집 후
설립인가이후 조합장에게
모든것을 양도하는 과정에서
문제가 많이발생했습니다 .
예)토지매입을 아직 다안했는데
업무추진비가 부족한경우.등등..
이제는 그런 법안이 바뀌어
자격이 없는 업무대행사는
지역주택사업 /대행을 못하게되었습니다.
조합업무대행자의 업무범위(제11조의2제2향)
-조합원모집
-토지 확보
-토지설립인가 신청 등
조합설립을위한 업무대행을 해줘야합니다 .
예전에는 조합원모집 등만하고 빠졌기에
비전문가인조합은 사업의 끝이
벼랑으로 떨어지곤했지요 .
아 물론 성공사례도 많습니다 .
보통 조합아파트 홍보관이 오픈하고
1년안에 착공이들어가면
성공한 조합아파트라고 보셔도됩니다 .
주변 일반아파트에비해 가격이
저렴하다는 장점만 보시지마시고
타 지역주택조합과 비교하여
여기는 왜 안전할까?
무엇이 문제가 될수있겠구나
라는것은
당계약자인 조합원 몫이기에
신중이 선택하시길
바랍니다^^
이상으로 2017년6월3일 이후
지역주택조합 개정안을 살펴보았습니다 .
더궁금하신 사항있으시면 언제든 아래번호로
연락주시면 친절히 상담도와드리겠습니다
감사합니다~
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