안녕하ㅔ요
분양하우스 박실장입니다.
회원님들 ~ 오늘은
전국적으로 미세먼지가 심해서
외출시에 꼭 마스크는 필수인것같습니다 .
앞서 수익형 부동산에 대해서 도 설명해드렸지만
오늘은 그중에서도
수익률이 확실하며
저렴한 분양가와 미래가치가 풍부한
청주 스타레이크 더 테라스,를
소개시켜드릴까 합니다^^
청주 스타레이크 더 테라스,
는 앞으로미래가치가 풍부한
레지던스 오피스텔이라고
자랑스럽게 소개시켜드릴수있습니다 .
2017년 부동산규제가 굉장히심해서
부동산관련 종사자뿐만아니라.
투자자분들도 고생이많은 한해가아니였나
개인적으로 생각합니다 .
허나 그중에서 "수익형 부동산"은
규제가 없었고
잘아시다싶히 산업단지내에 있는
수익형부동산은 귀하고 귀했었죠 .
수익형 부동산, 즉
산업단지내 상품은 산업단지 이동시
또는 대기업의 이동시 연구,생산관리 시설들이
한번에 움직임으로 그만큼 수요가늘어납니다 .
청주 과학산업단지는 ,
늘어난 수요에 뒷받침할수있는
시설,기숙사등이 확연히 부족함을
알수있습니다 .
그에 스타레이크 더 테라스가.
공급난을 해결해주는 첫번째 도약이
될것으로 예상하고있습니다.
3차산업이
컴퓨터 , 인터넷 등이라면
4차산업은
생명공학,정보통신,제약 등
앞으로는 약제 관련산업이 높아질것으로
전문가들은 보고있습니다.
이유는 간단하겠지요 ?
모든 만물이 발전하며 사람은 고령화시대가
자연스럽게 찾아왔으며
그에따른 의약약품 또는 의료기술들이
발전했습니다 .
최근 주식시장 움직임만보신다고해도
답은나와있는것같습니다 .
센트리움,녹십자,LG화학등
제약관련회사가 꾸준하게 상승중에있으며
바이오주는 연일 강세를보이고있습니다.
이답은
생명공학산업이 발전이 빠른속도로
이루어지고있음을 알수있습니다.
이러한 생명과학산업등이
청주에서 시작되는지 간단한이유를
말씀드리도록 하겠습니다 .
충청권 대선공약은 보통
바이오벨리완성을 대선공약으로 뽑습니다.
그이유는 청주는 대한민국의 중심지에위치해있어
위,아래로 2시간내외로 주파가가능하기에.
개발,셈플,생산납품 등
중심점에있어
그물교통망을가지고있어
정부에서도 개발을 서두르고있습니다.
광교신도시가 개발됨에따라
삼성이 동탄으로 이동하여
큰부동산 움직임을보였주었고
청주또한
세종시를통해
청누SK하이닉스등
행정과 산업도시가 만나는곳은
언제나 부동산이 더블로움직이는건
기본중에기본입니다
2018년 드디어 개통을한
옥산 ~ 오창고속도로는 경부와 중부를 이어주는
고속도로로서 예쩐 남이까지가서 위로갈아타야했던
번거로움이 다 사라졌음을 알수있습니다.
청주공항서 천안까지 거리가 40분때로 줄어들었으며
오창산업단지 물류센터들이
차후 운송비 절감이 확연이 들어날것으로
전문가들은 보고있습니다.
청주는
서울,부산,목포(항구)등으로
이동하기에 중앙에잡혀있는
그물도로망으로서
청주국제공항
청주북부터미널,
KTX오송역 등
차후 교통마은 더욱 발전될것으로
내다보고있습니다.
오창산업단지의 단점은
바로 수요에 뒷받침을못하는
기숙환경 주거문제라고 생각합니다.
평균연봉 5000~8000까지의
연봉자들이 다세대주택 또는 신규원륨단지내에서
지내고있어 불편함이있는데
스타레이크 더 테라스 ,
수익형부동산은
직주근접으로
회사에서 집까지 거리가 바로있으며
차후 과연?
여기 근무자들이 어디에서 생활할것인가를
우리는 봐야합니다 .
약 월 500/50정도로만 잡는다해도
수익률은 8~11%대로 예상할수있습니다.
청주 스타레이크 더 테라스 까지
산업단지내 교통버스이동이 가능하여
많은 수요들이 쉽게 접근할수있는
버스교통망도 갖추고있습니다 .
위 ,아래 표를보시고 간단히 하나설명해드리겠습니다 .
우린 보통 수익형 부동산이라 하면
두가지입니다 .
임대수익을통한 수익창출
아파트등을 투자해 한번에몫돈(프리미엄)
두가지의 공통점은
"무릎에서사서 어께에서 판다 "
이렇게 너무 당연히도 쉽지만.
부동산 임대수익자등
일반인들도 쉽게판단하지 못하는게사실입니다.
저는 이렇게 발전이많고 4차산업의
혁명인 의료,제약회사가 밀집해있는곳에
실거주처가 많이없다는게
사실은 조금 아쉽다고생각했습니다 .
요번에
들어서는 스타레이크 더 테라스는
그 중심에 들어서는 레지던스 오피스텔형으로
공실률은 없을것으로 예상하는 수익형부동산 중
한곳임이 확실합니다.
보통 1.5룸은 8.8평으로 1억5~부터시작하며
청주 스타레이크 더 테라스 ,는
1룸 8.1평으로 8~1억대 분양을하고있으며
일반 오피스텔에서 볼수없는 테라스를 획기적으로넣어
실거주자들에게 더 편리한 생활을 제공합니다 .
생활형 숙박시설이란
다소간단합니다 .
오피스텔의 장점과 호텔의 장점을 하나로 넣어놓아
임대사업도 가능하며 실거주도 가능하게끔 만들어놓은 구조입니다.
주거형 임대 부가가치세 환급.
개별등기,전입신고가능,내집으로 소유 및 임대가능,
전매또한 가능한 구조입니다.
수익형 부동산,
오피스텔투자,
상가투자 ,
부동산 투자,
부동산규제에서 벗어난 상품이며
분양가가 낮고 대출부담이 적어
산업단지 배후수요로 낮은공실률을 보여줄
스타레이크 더 테라스,
에서 만나실수있는 모든 효과라고 감히말씀드릴수
있습니다 .
청주 스타레이크 더 테라스,가 궁금하신분들은
아래번호로 전화주시면 자세한 설명 도와드리도록 하겠습니다.
감사합니다.
